住宅ローンアンケート

住宅ローンアンケートにお答えいただいた方にマニュアルプレゼント（先着５０名限定）


よろしかったら、下記のリンクからフォームにご記入ください。

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住宅購入は人生の最大の買い物のひとつでもある反面、あまり何回も経験がで
きないために失敗のリスクが大きい買い物ですよね。


住宅ローン選びも成功の大きなファクターのひとつです。


不動産屋さんや銀行マンや住宅営業マンの言葉を鵜呑みにしたり、自分が理解
できないことだからすべてまかせっきりにしたりすると、大きな失敗をするこ
ともあります。


たとえば、不親切な不動産やさんや住宅営業マンの場合は、土地や住宅を買っ
てもらえばいいわけで、

あなたが後々どんな生活を送ろうが、責任はないわけです。

だから、あなたがローンさえ借りることができれば、高い土地や住宅でも売り
つけるタチの悪いのも中にはいます。



銀行だって、例外ではありません。

ご存知のとおり、今、世の中は金利が上り基調ですよね。

今お勧めは長期固定金利のローンです。

金利の安い今のうちは有利です。


しかし、銀行は変動金利を勧めるところが多いです。

単純に考えると、変動金利でローンを組むと当初の金利は安いので、比較的審
査は通りやすいわけです。

月々の支払いも抑えられるので、購入する側もコレならたくさん借りられると
高い物件にも手が届くわけです。


ついに夢のマイホーム実現です。あなたもニッコリ、

先ほどの不動産さんや住宅会社もニッコリです。


ところが、将来金利が上がれば銀行は儲かり、あなたの返済額は増えるワケで
す。

もしそのようになったら誰が責任をとってくれますか？
　　　　　　　　　　　.
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　　　　　　　　　　　.

私は、固定金利が絶対に良いとか変動金利が絶対に悪いと言っているんではあ
りません。


将来のことはだれもわかりませんから・・・

ただ、何も勉強もせず人まかせにしてローンを組むのが問題だとお伝えしたか
ったんです。

先回のメルマガでもお伝えしましたが、重要なのは、あなた自身が正しい判断
基準をもつことなのです。



実は今、住宅ローンで失敗しないためのマニュアル（仮）を企画作成中です。

このマニュアルは１４，８００円（仮）で販売しようと思っています。

そこで、あなたにお願いがあります。

このマニュアルの内容を充実させるためにアンケートを実施しようと思います。

このアンケートにあなたにお答えいただきたいのです。

もちろんタダとは言いません。

アンケートにお答えいただいた方全員に、完成したマニュアルを無料で差し上
げます。

より充実した内容のマニュアルの作成にご協力ください！

（ただし読んでいただいた後、モニターとしてご意見をいただいたり、アンケ
ートにご協力いただくことがあります。）


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ご意見をおまちしております。

最後まで読んで下さいましてありがとうございました！

アンケートを募集

私の友達が新商材のアンケートを募集しています♪
よろしければ答えてやっていただけませんか^^？

商材タイトル
『たった２時間の作業で誰でもカンタンに賃貸借契約金を
○○万円も節約できる不動産泣かせの究極奥義』

アンケートはこちら
http://my.formman.com/form/pc/GyKlK3nvey6U26GA/

アンケート参加者の中からモニターも募集しているらしいですよ♪

自分に適した収納方法を見つける

たとえばクローゼットに「服がは入りきらない」という悩みを抱えているＡ．Ｂ．Ｃさんの場合を考えてみます。

それぞれの衣類の量と種類、クローゼットがどの部屋にあるのか、その容積、パイプがついているか、奥行きは？などの違いで解決方法も違ってきます。

自分の事情をよく知って自分に適した収納方法を見つけましょう。

Ａさんの場合、入りきらないと思っていたのは入れ方が悪いのとクローゼットの中に棚が必要ということを知らなかったからです。

たたんで棚に置くべきセーターもハンガーに掛けているので、ハンガースペースが足りなくなりました。

空間を効率よく使うには丈が同じ物を隣り合わせて掛けると下にまとまったスペースができます。

そこに棚をつけて、たたむ衣類を入れるとすべてが入ります。


Ｂさんの場合は、Ａさんと同じ工夫をしても入りません。

一階で脱ぎ着する普段着もそこに入れているからです。

それらを下のタンスに移し替えただけで、片付けられるようになりました。


Ｃさんは、許容量を超えた量を持っています。

たたんで詰めれば入りますが、それではほとんどの服が出したときシワシワですぐには着られません。

忙しいＣさんは、着る前にｱｲﾛﾝなど掛けている時間がないので出し入れしやすい量までに厳選し、買うときも少ない枚数で何通りにでも着られるようシッカリと衣服計画を立てることにしました。

もしも、Ｃさんに時間がたっぷりあれば、詰め込む収納にしてそのようなことは考えなかったことでしょう。

このように収納の悩みは同じでも、家の収納量、その人の持ち時間、使える予算、間取りなどによって解決の道が違ってきます。

整理上手と整理下手、何が決めて？

「整理上手」とは物を使いやすい場所に、取り出すときも扉を開けたり引いたりなど手間取ることなくｻｯと出し入れできるように考えて収納し、常に片付けができている人のことです。

そういう人は、必要以上の物は持たない、使用頻度により置き場所を決めなければならない、などを自覚しています。

反対の「整理下手」は隙間があれば入るだけ物を詰め込み、狭くてもテクニック､コツがあれば出し入れしやすくする方法があると錯覚しています。

整理収納上手になるには、まず次に挙げることを知っておきましょう。

�@収納量を増やすには限界があることを認識する。たとえば、本棚に本を並べさらに手前の空いたところに置くと収納冊数は増えますが、奥の本が取り出しにくくなります。

�A収納量が増えるということは「その裏で取り出しやすさが徐々に失われている」ということを忘れてはなりません。　　　　

次は、
�Bひたすら「楽」して出し入れできることを考えます。「楽」を分析してみると、モノを出すためにそこまで取りに「あるく」、そして扉を開けるために踏み台にのるなど「動作」の数が少ないことがわかります。
つまり収納上手、下手は「歩数」と「動作（ｱｸｼｮﾝ）数」の数字だ表すことができるのです。
これらの数が少ないほど、時間もｴﾈﾙｷﾞｰも使わずに、片付けられることになります。


収納上手とは与えられた空間の中で
　　最小の歩数と最小の手間数　　
で物が出し入れできること。

常に「楽」に出し入れできれば疲れているときも時間がないときも片付けることができ、一度決めた整理収納が維持できます。

整理収納とインテリアと掃除

整理収納・掃除・片付け・インテリアの関係を知っていますか？

これの位置関係を知ることで整理収納がわかりやすくなります。

生活に必要な道具を使いたい場所に納めるのが整理収納で、インテリアはそのあとに考えることです。掃除はそれらについた汚れをとる行為と考えましょう。

では、「片付け」はどこに入るのでしょう？
出して使った物は戻す、それは整理収納維持管理にあたります。

実行の順は、1.整理→2.インテリア→3.掃除です。

整理収納とインテリアを考え、実行するのは、子供が幼稚園にはいるなどの節目とか気分を変えたいときなどです。

常時行う必要はありません。
しかし掃除は定期的にしなければなりません。

整理収納が実行されていれば、片付けが短時間に済み、床に物が置かれなくなるので掃除機もサッとかけられます。

毎回の片づけと掃除に使う時間とエネルギーに格段の差がでてきます。

今まで整理収納の位置づけが曖昧だったので、整理収納のはずが掃除をしていたり、逆に掃除機をかけようとして床にある物を中途半端に整理してみたりしていました。

モデルルームのように広くて素敵なインテリアの中で暮らしたいと考え、リビングに収納家具を入れなかった人がいます。

住み始めると雑誌や、文具などが床に散らばり出しました。

インテリアのことを優先し、日常使う物の収納を無視すると必然的にそうなってしまいます。

実行順をしっかり認識すれば、そのようなことがなくなります。

整理収納（片付け）・インテリア・掃除は、はっきり分けて扱いましょう。

整理収納は出して使うためにする

整理収納する目的を二つに分けて考えましょう。

一方は「物を使いやすくするため」、もう一方は「多くのものを入れるため」と。

前者は「使う物」のための収納で、後者は「思い出の品」のためにする収納です。

整理収納してもすぐ元に戻ってしまうのは、この区別なしに収納していることが多いようです。

限られたスペースに、使う物も思い出の品も入れようとすれば、どうしても、詰め込むことになります。

それでは出すときもしまうときも苦労で、つい面倒になりそのままにしてしまいたくなります。

とにかく、これは使用品、あれは思い出品と意識的な仕分けが必要です。

「使う物」を収納するとき「入れる・しまう」を考えるから悩んでしまうのです。

逆の「出す・使う」をイメージしてみましょう。すると自然に置く場所、入れ方などがわかってきます。

たとえばカメラ。

これは、どこにでも入れられるものなので置き場所に迷います。

しかし、使うときのことをイメージしてみて下さい。

旅行、行楽で使うことが多い場合、玄関にあれば出かける時にヒョイと持ち出せて動線上も無理がありません。

フィルムの買い置きもここに一緒に置けばいいことがわかってきます。

入れ方も、靴のように扉を開けてすぐとれる状態の棚に置くか引き出しに入れると、楽に出し入れできます。

「わが家では、室内で子供の表情を写すのによく使う」という場合は、リビングのサイドボードなどに置くとシャッターチャンスを逃さないで写せます。

とにかく整理収納とは、部屋の美観を保ちながら、物の出し入れを最大限「楽」にする、そのための行為なのです。
「
しまう」から「使う」に頭を切り替えましょう。

対処療法と体質改善療法

整理収納を病気にたとえると「整頓は対処療法」、「整理は体質改善療法」です。
片付けているのに、また、収納の本を買って試してもすぐ元に戻ってしまう、という経験のある人は「対処療法」しかしていません。

たとえば、化粧品ひとつとっても、お風呂上がりにしか使用しない人なら、置き場所は洗面所、それも毎日なので取りやすい目の前の棚に置く。

これは必要か？使わないけれど思い出の品？どれくらいあればいい？誰がどこの部屋で使う？使用頻度は？出し入れはどうすれば楽？などを順を追って考えながら収納するのが「体質改善療法」です。

「対処療法」より時間がかかりますが、そのあとの整理収納に手間も時間もかからなくなります。

これからの「ゆとりの時間と空間」を作るために、一度だけ整理収納に、知恵と時間を投資してみましょう。

整理と整頓の違い

ここで整理と整頓の違いを確認しておきましょう。
「整理とは裏づけのある片付け」で「整頓は理由なしのキレイに見せる片付け」です。

「裏付け」とは、誰が、どこで、どれくらい使うかなどにあたります。
「整頓」は誰にでもできますが、「整理」は使っている状況が分かっている人、その家の人にしかできません。

たとえば、何本もの調味料がキッチンのカウンターにのっていたとします。

それをキャビネットに入れる時、よく使うものは手前に、めったに使わないものは奥の方でいいのですが、その家の料理する人にしかそれは判断できないはずです。

簡単にできる「整頓」だけでは、使わない物が手前にきたり、頻繁に使う物が奥になったりすることがあります。

結果、出し入れしづらいのでまたついカウンターの上に置くことになりかねません。

このように「整頓」だけではすぐ破綻をきたします。
「整頓」は「整理」したあとにすることなのです。

モノの奥行きをチェックする

さて、どのくらいの量をどの場所にしまうかを決めたら、次はしまうモノの寸法に注目してみましょう。

中でも注意すべきは奥行き寸法です、しまうモノに対して収納の奥行きが大きすぎると、モノが二重に重なり奥の方は使いづらくなります、せっかく分散して作った収納が、出しやすくしまいやすい収納ではなくなってしまうのです。

リストアップしたモノの奥行き寸法を調べてみてくださいほとんどが６０ｃｍ以下であることがわかるでしょう。

日本の収納の代表とといえる押入は奥行きが９０ｃｍあり、布団以外のモノをしまうには奥行きがありすぎて使いにくい物です。押し入れ内をいかに整理するかという収納特集の本がたくさんでているのも、逆に考えれば押入というのはそれだけ整理しにくい収納ということが言えるもです。

押入は布団専用と割り切ってしまい、それに必要な分だけと考えるとせいぜい一間から二間分の幅をとれれば十分です。

そして残りはしまう物の奥行きに合わせた収納を、使う場所ごとに分散して配置することでものがスッキリと納まり、無駄な空間も最小限に押さえることができます。

そうすれば、出しやすくしまいやすい収納を実現することができるのです。

しまう場所を割り当てる

次に、リストアップしたモノを「どこで使うモノか」で分類してみましょう。

一般住宅などでは、たくさんの収納スペースを欲しがり、その多くは納戸や倉庫といった形で作られるようです。

その方がまとまった広さがとれるため、建て主にしてみれば収納スペースをたっぷりとったという安心感を持てます。

確かに広い納戸はストーブや扇風機、使わない贈答品などをしまっておくには便利ですが、家を乱雑に散らかしているのは、そういった季節モノや使用頻度の少ないモノよりも、普段よく使う小物類がほとんどのはず。

そういうモノの収納場所をあらかじめ確保しておかないと、間に合わせに安物の収納家具を買ってしまい、部屋のインテリアは台無し、買った家具は見栄えも使い勝手も悪いのでまた新しいモノを欲しがり、粗大ゴミを増やしてしまうということになりがちです。

そうならないためにも、普段使うモノは、出しやすくしまいやすい場所に分散して収納することをお進めします。

リストアップしたモノがどの場所で使われることが多いのか考えましょう。

例えば音楽が好きであれば、ＣＤ・ＶＴＲなどは、やはりテレビと一緒に居間に置くのが普通で、そのため収納を近くに設けるのはもちろんですが、音楽を聴きながら、ついでに手紙を読んだり爪を切ったりといろいろなことをしたがるものです。

そんなときに必要なモノがすぐ取り出せる場所にあったらとても重宝するはずです。

また玄関近くには外出用のコートや傘、靴はもちろん、いずれは外に出す古新聞の置き場所、荷物の受け取りようの認め印などを入れる小引出しがあれば便利です。

このような考え方で、リストアップしたモノをしまう場所ごとに割り当ててみましょう。

しまうモノをリストアップする

せっかく部屋を模様替えするなら、自分たちの生活の仕方に合わせた部屋をつくるようにしたいもの。
生活の仕方といわれても、すぐには思い浮かばないものですが、引越し時に持ち込むモノのリストアップくらいなら、時間さえあれば誰にでもできるはずです。

通常の部屋づくりでは、タンスなどの大物は寸法を測って当初から計画に組み込んでもらいますが、そのほかの膨大の量の小物類については何となくこのくらいの量だろう、ということしか考えません。

これを防ぐには自らがモノをリストアップすることが効果的ですリストアップというと面倒そうですが、全部でなくても、まずは量に差のあるモノか〈洋服、和服（妻がお茶を習っている）、布団（泊まり客が多い）身の回りの物、蔵書（どうしても本を捨てきれない）、食器、ＣＤやアウトドアレジャー関係の趣味の物〉がどれくらいあるか、また将来増えそうな物は何かをリストアップしてしまいましょう。
そうすれば必要不必要なものが見えてくると思います。

リストアップされた物を通して、自分たちのライフスタイルを改めて考えるきっかけになるかも知れません。

カンタン収納計画術

収納はお部屋の最重要テーマの一つ。

模様替えなどは日頃の収納の悩みを解決する絶好のチャンスですが、正しい

収納計画なしでは２〜３年後に再び悩みに襲われる危険性大。

そこで今回は、誰でも実行できる収納計画のノウハウを特集。

幾つかのポイントさえ押さえれば、収納計画は意外とカンタン！なのです。

ここ数十年の間に暮らしの中で物が急に増え、とても「ただ一点の飾り」などとは言えなくなってしまいました。

家中に物があふれ、「どうしてこんなに物が増えたのだろう」と驚くばかりです。

これに対して、欧米のインテリア雑誌などでは、家族の写真やアンティーク家具、雑誌や食器、日常雑貨などが並べられているにもかかわらず「どうしてこんなに美しいのだろう？」と不思議に思えてくるものです。

もともと日本では、住み手の個性やライフスタイルを繁栄したインテリアの概念はありませんでした。

そこへ雑他なものがどっと押し寄せてきたために対応しきれず、収納に対する悩みを抱えているわけです。

これは住み手側のインテリアの知識の遅れもありますが、依然として納戸や倉庫といった集中型の収納に頼ってきたことが大きな要因です、集中型収納では必要なものは多少億劫でも引き出しますが、片づけるのが面倒。

その結果、何でも手の届く範囲に物を置き、あふれるモノの中で生活するゴチャゴチャ型か、几帳面に片づけまくるケッペキ型に分かれてしまっているようです。

もう少し力を抜いて、生活感がありながら美しい暮らしはできないものでしょうか。

それには、収納というものを「雑多なモノを隠す」ではなく「使うためにしまう」というように考えを変換する必要があるようです。